Объектами исследования судебной строительно-технической экспертизы являются: здания, строения, сооружения (в том числе их конструктивные элементы), а также земельные участки, функционально связанные с ними; домовладения, квартиры, жилые и нежилые помещения; административные, производственные, складские комплексы, техническая и проектная документация; материалы, предоставленные для производства экспертизы.
Задачи, решаемые в рамках судебной строительно-технической экспертизы:
- определение технической возможности выдела доли (долей) собственника (собственников), раздела, порядка пользования домовладения (жилого дома и земельного участка), квартиры и других объектов недвижимости, с дальнейшей разработкой соответствующего варианта преобразования исследуемого объекта;
- определение рыночной стоимости зданий, строений, сооружений, квартир, домовладений, нежилых помещений и прочих объектом на требуемую дату, в том числе в целях установления кадастровой стоимости;
- определение (расчет) рыночной стоимости долей в праве собственности на жилой дом, квартиру и в другие объекты недвижимости;
- определение соответствия исследуемых объектов, в т.ч. их конструктивных элементов, действующим нормативно-техническим требованиям, а также проектно-сметной документации;
- определение соответствия выполненной перепланировки (переоборудования, переустройства, реконструкции и т.п.) квартир (и других объектов недвижимости) требованиям действующих норм и правил, проектной документации;
- определение категории технического состояния строительных объектов и их конструктивных элементов;
- определение наличия признаков недвижимого имущества у различных объектов строительства;
- определение стоимости восстановительного ремонта объектов, пострадавших в результате заливов, пожара и т.п.;
- определение объемов и стоимости фактически выполненных работ, в т.ч. определение их соответствия объемам и стоимости, указанным в проектно-сметной и исполнительной документации (в актах на выполненные работы)
- определение технических и организационных причин произошедшего несчастного случая при выполнении строительных работ на строительном производстве