Перейти к содержимому

Строительно-техническая экспертиза

Объектами исследования судебной строительно-технической экспертизы являются: здания, строения, сооружения (в том числе их конструктивные элементы), а также земельные участки, функционально связанные с ними; домовладения, квартиры, жилые и нежилые помещения; административные, производственные, складские комплексы, техническая и проектная документация; материалы, предоставленные для производства экспертизы.

Задачи, решаемые в рамках судебной строительно-технической экспертизы:

  • определение технической возможности выдела доли (долей) собственника (собственников), раздела, порядка пользования домовладения (жилого дома и земельного участка), квартиры и других объектов недвижимости, с дальнейшей разработкой соответствующего варианта преобразования исследуемого объекта;
  • определение технической возможности выдела доли (долей) собственника (собственников), раздела, порядка пользования земельного участка с дальнейшей разработкой соответствующего варианта преобразования земельного участка (в т.ч. разработка технически возможных вариантов сервитута);
  • определение (расчет) долей в жилом доме, квартире и в других объектах недвижимости;
  • определение соответствия исследуемых объектов, в т.ч. их конструктивных элементов, действующим нормам и правилам, а также проектно-сметной документации;
  • определение соответствия выполненной перепланировки (переоборудования, переустройства, реконструкции и т.п.) квартир (и других объектов недвижимости) требованиям действующих норм и правил, проектной документации;
  • оценка технического состояния строительных объектов и их конструктивных элементов;
  • определение признаков недвижимого имущества, а также признаков объекта капитального строительства различных объектов;
  • определение у исследуемого здания признаков многоквартирного жилого дома;
  • определение стоимости восстановительного ремонта объектов, пострадавших в результате заливов, пожара и т.п.;
  • определение причин и источников заливов объектов различного назначения (жилых и нежилых помещений);
  • определение стоимости (действительной, рыночной) зданий, строений, сооружений, квартир, домовладений, нежилых помещений и пр. на различные даты;
  • определение технических и организационных причин произошедшего несчастного случая при выполнении строительных работ на строительном производстве;
  • определение причин обрушения строительных конструкций;
  • определение соответствия примененных расценок действующим нормам;
  • определение объемов и стоимости фактически выполненных работ, в т.ч. определение их соответствия объемам и стоимости, указанным в проектно-сметной и исполнительной документации (в актах на выполненные работы);
  • определение причинно-следственной связи между строительством, реконструкцией каких-либо объектов и изменением технического состояния либо отдельных характеристик существующего здания, строения, сооружения;
  • иные задачи.